在申请贷款时，大部分的借款人都希望自己能够申请到贷款利率较低的贷款，尤其是在房贷这种大额贷款上面。在所有贷款类型中，公积金属于福利贷款，利率低，而且波动范围小。公积金贷款年利率是多少？为什么不建议公积金买二手房？

公积金贷款年利率是多少？

公积金贷款的年利率是不跟同期LPR利率进行浮动的，一般都是央行联合银保监会统一发布。

如果借款人的贷款期限为5年以下，那么公积金的贷款年利率为2.75%；如果借款人的贷款期限在5年以上，那么公积金的贷款年利率为3.25%。

一般来说，没有没有特殊情况的话，借款人去申请公积金贷款，利率不会有太大的波动。如果借款人的个人综合资质不是很好的话，去申请公积金贷款，很有可能申贷失败，建议借款人在申贷之前，先去咨询一下公积金住房中心的工作人员。

为什么不建议公积金买二手房？

因为二手房的房龄一般来说都比较大了，房子的价值并没有那么高。如果房子不符合要求的话，借款人去申请公积金贷款很有可能被拒绝。另外，公积金申贷是有一定利率优惠的，如果借款人要买房的话，购买新房能够最大利益化。

如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。

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