吉翔网-今日生肖运势和测姻缘生辰八字老黄历分析

房贷三个月没贷下来要违约金吗?这些事项要注意

碧婧 人围观

房价太高无法付全款,很多人只能通过贷款来买房,提交申请后要等待银行审批,一般需要三个月的时间。可也有少人房贷等了三个月还是贷不下来,结果被开发商要求支付违约金。那么,房贷三个月没贷下来要违约金吗?一起来看看吧。

房贷三个月没贷下来要违约金吗

房贷三个月没贷下来要违约金吗?

房贷贷不下来有三方的原因,一个是贷款人自身原因,一个是银行原因,一个是开发商原因,至于是否要违约金则要看到底是哪方的问题。

1、贷款人自身原因

如果是贷款人因为征信不好,偿付能力不行,首付款来源不符要求,银行流水不行,提交的资料有缺失或者不真实等导致房贷下不来的,不管是哪种情况都属于贷款人自身问题。

贷款人要是房贷下不来又不能凑钱支付房子尾款,反而要和开发商解除合约退房,开发商是可以按照购房合同里的违约条款要求贷款人支付不超过30%房价的违约金的。

2、开发商原因

房贷审批除了审核贷款人资质外,还会评估开发商的资质,以及房屋性质等。像要是开发商五证不全,所售的房子不是可以贷款的商品房等原因被银行拒贷的话,贷款人要和开发商解除合同退房是不用给违约金的。

贷款人还可以反过来要求开发商退还首付款和定金,并且赔偿自己的损失。

3、银行原因

每个银行的房贷额度都是有限的,要是贷款人等了3个月刚好碰到银行房贷额度都放出去了,银行没有额度可供贷款同样也会拒贷,则这也不是贷款人的问题。

就算和开发商解除合同也不能算贷款人违约,开发商没有理由找贷款人要违约金。

以上即是“房贷三个月没贷下来要违约金吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

  • 现在很多人都是有使用信用卡来进行消费的,不过不同的银行推出的信用卡类型是不同的,并且申请条件也不同。但是,一旦逾期还款,那么就需要缴纳滞纳金和罚息。那么,下面看下信用卡滞纳金取消了吗? 信用卡滞纳金取消了。中国人民银行发布通知,自2017年1月1日起,取消信用卡滞纳金,对于持卡人违约逾期未还款的行为,发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金以及相关收取方式和标准。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。也就是信用卡滞纳金不用算了。 其实,虽然不受滞纳金了,但是还有违约金。那么,下面看下滞纳金和违约金的区别:收费标准:滞纳金的比例由中国.[详细]
  • 办理房贷,一般都是比较麻烦的,而且利率也是比较高,所以很多人在自己有钱后,都是会选择第一时间还清的。但建行提前还清部分房贷,是否需要收取违约金? 房贷申请 提前还清部分房贷是否需要收取违约金,是需要看实际情况而定的;如果借款人在建行还房贷的时间未满1年,那么提前还贷,建行需要收取提前还款额的3%作为违约金; 如果借款人的房贷还款时间已经满了1年,未满2年,建行需要收取提前还贷额的2%作为违约金。同时,在我们选择提前还房贷的时候,是需要提前跟银行申请预约一个时间的。.[详细]
  • 房价太高无法付全款,很多人只能通过贷款来买房,提交申请后要等待银行审批,一般需要三个月的时间。可也有少人房贷等了三个月还是贷不下来,结果被开发商要求支付违约金。那么,房贷三个月没贷下来要违约金吗?一起来看看吧。房贷三个月没贷下来要违约金吗?房贷贷不下来有三方的原因,一个是贷款人自身原因,一个是银行原因,一个是开发商原因,至于是否要违约金则要看到底是哪方的问题。1、贷款人自身原因如果是贷款人因为征信不好,偿付能力不行,首付款来源不符要求,银行流水不行,提交的资料有缺失或者不真实等导致房贷下不来的,不管是哪种情况都属于贷款人自身问题。贷款人要是房贷下不来又不能凑钱支付房子尾款,反而.[详细]
  • 发表评论 (已有条评论)

    还木有评论哦,快来抢沙发吧~