很多人在买房的时候，因为房子的价格本身比较高，所以只能申请较长时间的房贷。大部分借款人申请的房贷时间都在10年以上，在这么长的还贷时间里，万一遇上一些自然灾害，房子就可能倒霉了。地震后房贷怎么办？一起来看处理方案！

地震后房贷怎么办？

如果借款人在还房贷期间遇见了地震，那么按照规定，房子的房贷是可以延期还款的。因为房子是因为地震这类自然灾害而倒塌，属于第三方不可抗力因素。在这样的情况下，银行需要在人性化的角度上允许借款人暂停还款，房贷延期时间内，不能记录在个人征信报告中。

另外，如果借款人因为地震房屋倒塌后，拒绝还款，银行需要跟借款人进行协商，不能进行催收催缴、罚息、记录不良行为等。一般来硕，对灾前已经发放、灾后不能按期偿还的各项贷款可延期6个月还款。

但是借款人需要注意，地震房屋倒塌之后，不代表借款人就不需要还款了。

借款人在申请房贷的时候，本质上来说，是签订了两份合同。跟银行签订的是贷款合同，房子作为抵押物抵押给了银行，就算借款人的房子被地震影响倒塌了，跟银行的关系也不是很大，借款人仍然需要偿还这笔贷款。因为贷款的资金银行已经发放，借款人确实是使用了这笔资金。

如果借款人在该地震中，确实损失巨大，那么按照规定，对于因地震造成了巨大损失，又不能获得保险赔偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

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