在贷款买房的渠道上面，大家都知道，需要去银行申贷，一般有三种贷款方式：纯商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其实还有一种贷款，叫做接力贷。有不少借款人咨询希财君，什么是接力贷款购房？很多人其实都不太了解。

什么是接力贷款购房？

所谓额接力贷款购房，其实就是指借款人的年龄可能比较大了，并不符合银行申贷的年龄条件。在这样的情况下，借款人可以通过增加一个共同借款人来满足申贷门槛。共同借款人需要是所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系。

通俗一点解释，就是借款人想要申请较长时间的房贷期限，比如30年，但是借款人的本身年龄已经达到了40年，根据银行规定，借款人就不符合申贷年龄了。借款人就可以选择子女作为自己的共同借款人，未来跟自己一起承担还贷责任。

以北京地区为例，想要申请接力贷的话，除了父母需要有购房资格之外，还需要提供子女的银行流水、个人征信等。若父母已退休，办理贷款时需提供退休证复印件和近一年的退休金流水。收入证明方面，需要父母和子女的收入总计不低于所还月供的2.1倍。

这种贷款方式听起来比较方便，风险也是可以控制的。但是实际上，对于房地产市场来说，可能成为一种炒房投资手段，因此大部分银行对于接力贷还是比较谨慎的，很少会提供这种贷款方式。

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